9.6

Rijnsburg – Liudgerstraat ong

Liudgerstraat ong

2232 AL

RIJNSBURG

€ 425.000,-
v.o.n

Unieke kans om uw droomvilla te realiseren aan de Liudgerstraat in deelgebied Het Nieuwe Lint van nieuwbouwwijk De Horn in Rijnsburg.

Het betreft een bouwrijp kavel van circa 440 m² geschikt voor de bouw van een vrijstaande villa. Natuurlijke materialen hebben de voorkeur en een vernieuwende eigentijdse dorpse architectuur wordt aangemoedigd. Meer informatie over de bouwmogelijkheden vindt u in de brochure.

De Horn is de nieuwste woonwijk van Rijnsburg en is gunstig gelegen ten opzichte van het winkelcentrum van Rijnsburg, diverse scholen, sportvoorzieningen en op fietsafstand van de stad Leiden en het strand in Katwijk. Je woont hier vlakbij de A44 en de N206, waardoor je zo in Leiden, Den Haag, Katwijk en Amsterdam bent. In het dorp kun je alles op de fiets doen en als je een bus nodig hebt, vind je die op loopafstand.

Al bekend met de nieuwe Rijnlandroute? Als onderdeel hiervan is onlangs de nieuwe Corbulotunnel geopend. De gloednieuwe tunnel verbindt de snelwegen A44 en A4 met elkaar waardoor je ongekend snel in de buurt van Den Haag, Rotterdam of Utrecht bent!

De Horn is een kindvriendelijke woonwijk, overal zijn grasveldjes en leuke pleintjes waar kinderen buiten kunnen spelen. Centraal in de woonwijk is het Merovechpark aangelegd, waar de historie van het gebied zichtbaar en tastbaar is gemaakt. Bijvoorbeeld met de grote kralen die als kunstwerk al slingerend door het park zijn aangelegd. Verwijzend naar de opgravingen van 13 kralenkettingen en een zwaardkraal uit de Merovingische periode. Zo heeft de archeologische rijkdom van deze bijzondere plek op unieke wijze een plek gekregen in De Horn.

In aanvulling op deze brochure zijn ondergenoemde stukken via liudgerstraat.nl te verkrijgen:
– Het kavelpaspoort en tekening nr: L.M. A4-3961;
– Bestemmingsplaninformatie De Horn (plankaart, regels en toelichting);
– Bestemmingsplaninformatie uitwerkingsplan “De Horn fase 1b” (plankaart, regels en toelichting);
– Beeldkwaliteitsplan De Horn, Het nieuwe Lint fase 1b;

NB. Via het omgevingsloket kunt u online de overige regelgeving over deze locatie raadplegen.

– Milieuhygiënisch bodemonderzoek ten behoeve van de gehele projectlocatie De Horn, fase 1B “Het Nieuwe Lint” d.d. 18 november 2016;
– Milieuhygiënisch bodemonderzoek d.d. 7 juni 2024 specifiek voor bouwkavel 11;
– De inschrijfvoorwaarden en het inschrijfformulier;
– Model koopovereenkomst.

Het kavel zal worden verkocht door middel van een inschrijving. Elk bod is onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud. Er kan geen financieringsvoorbehoud worden opgenomen. Lees de inschrijfvoorwaarden goed door!
Het inschrijfformulier met daarop uw bieding dient uiterlijk vrijdag 27 september 2024 om 17.30 uur bij Verhees Notarissen in Rijnsburg binnen te zijn.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Liudgerstraat ong
Postcode 2232 AL
Plaats RIJNSBURG
Koopprijs € 425.000,-
Perceeloppervlakte 440 m2

Plattegronden

JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.