9.6

Noordwijkerhout – Guldemondvaart 7

Guldemondvaart 7

2211 JA

NOORDWIJKERHOUT

€ 580.000,-
k.k.

Royale hoekwoning met zeer grote tuin!
Hoekwoning met royale aangebouwde serre en tuinberging, gelegen op een zeer ruim perceel van 311 m². Deze woning, beschikt over een achtertuin van circa 20 meter diep en 7 meter breed. Door de gunstige ligging en de royale tuin biedt dit woonhuis tal van mogelijkheden.

Indeling:
Entree, hal met toilet en fonteintje. Nette keuken en royale woonkamer met uitzicht op de Guldemondsloot aan de voorzijde, zijraam en deur naar de ruime aangebouwde serre met openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken, gelegen aan de achterzijde, heeft een L-vormig aanrechtblad, voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, koelkast en een Quooker kraan met boiler (2022).
De achtertuin, gelegen op het noord-oosten, is bereikbaar via een achterom en heeft een totale diepte van circa 20 meter en een breedte van circa 7 meter. De tuin loopt aan de achterzijde schuin weg, dus de diepte is een benadering. In de tuin bevinden zich een tuinschuur, een extra open schuur/veranda, een plantenkas en een tweede kleine fietsenberging naast de woning.

1e verdieping:
Aan de achterzijde bevindt zich de grote ouderslaapkamer met vaste wastafel en een tweede kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde bevind zich de derde ruime slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafel in meubel. Er is ook een separaat tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een Chipwood vloer.

2e verdieping:
Dankzij een dakkapel aan de achterzijde is er een ruime zolderslaapkamer. Daarnaast is er een overloop met dakraam, waar de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit 2008) zich bevindt. Deze verdieping biedt veel bergruimte.

Bijzonderheden:
• Grote tuin vanwege de hoekligging;
• Veel bergruimte in de tuinschuur en op zolder;
• Woning is gelegen aan de Guldemondsloot;
• Oplevering vind plaats op aangeven van verkoper, niet eerder dan op 1 mei 2025, doch niet later dan op 31 juli 2025, e.e.a. met een aanzegtermijn van verkoper aan koper van minimaal 6 weken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Guldemondvaart 7
Postcode 2211 JA
Plaats NOORDWIJKERHOUT
Koopprijs € 580.000,-
Bouwjaar 1968
Woonoppervlakte 123 m2
Perceeloppervlakte 311 m2
Kamers 5
Slaapkamers 4
Energielabel

Plattegronden

JEL_8255kl1
Eric van de HeisteegRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.