9.6

Katwijk – Rederijstraat 20

Rederijstraat 20

2224 RB

KATWIJK

€ 615.000,-
k.k.

Energiezuinig en onderhoudsarm!! Royale hoekwoning met tuitgevel, erker aan de voorzijde, maar liefst 5 slaapkamers en een gezellig uitzicht! Deze woning is gebouwd in 2014 en uitstekend geïsoleerd. Tijdens de bouw zijn onder andere kunststof kozijnen geplaatst met triple glas en er is een zonneboiler aanwezig. Energielabel: A!

Highlights:
o De erker met luifel aan de voorzijde betreft een meerwerkoptie tijdens de bouw. Naast de fraaie uitstraling van buiten heb je van binnen een gezellig uitzicht over de hele straat;
o De kunststof kozijnen zijn voorzien van triple glas. Uitstekende isolatie, geen terugkerende schilderkosten en een oase van rust aan de binnenzijde van de woning;
o De gezellige achtertuin is modern aangelegd en grenst aan de achterzijde aan een groot plein met speeltuintje voor de kids; 
o De zolder is in 2022 ingedeeld, fraai afgewerkt, v.v. dakkapel met elektrisch rolluik, 2 slaapkamers en een vlizotrap naar een flinke bergvliering. 
o Diverse winkels (o.a. supermarkten), de weekmarkt, het zwembad en de jachthaven zijn allen op loopafstand gelegen. 

Deze woning is instapklaar en kan indien gewenst op korte termijn geleverd worden. 

Indeling: Entree, ruime hal met meterkast en toilet met fonteintje. Fraaie kwaliteitskeuken aan de voorzijde met eiken houten fronten en natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap, oven (2022) en koel-/vriescombinatie. Tuingerichte woonkamer met moderne plavuizen vloer en vloerverwarming, trapkast en toegang tot de achtertuin met schuur en achterom. 

1e Etage: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van het huis v.v. Frans balkon en een moderne kastenwand. Twee prima slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met Frans balkon. De moderne badkamer met zijraam is in het midden gesitueerd en is v.v. inloopdouche met regendouche, 2e toilet en wastafel. 

De zolderetage is in 2022 ingedeeld, v.v. keurige laminaatvloer en fraai stucwerk. Ruime slaapkamer aan de achterzijde v.v. Frans balkon, uitzicht op de jachthaven en een groot dakkapel aan de zijkant v.v. elektrisch rolluik. Er is nog een (5e) slaapkamer met Frans balkon en Velux dakraam aan de voorzijde en een techniekruimte met de c.v.-ketel, zonneboiler en aansluitingen wasapparatuur. 

Vlizotrap naar de bergvliering over de gehele lengte van het huis met een nokhoogte van ongeveer 1,75 meter.  

Zoek je een ruime woning met veel comfort en waar je onbezorgd kunt genieten? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak ter plaatse! 

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Rederijstraat 20
Postcode 2224 RB
Plaats KATWIJK
Koopprijs € 615.000,-
Bouwjaar 2014
Woonoppervlakte 139 m2
Perceeloppervlakte 115 m2
Kamers 6
Slaapkamers 5
Energielabel

Plattegronden

JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.