9.6

Katwijk – Erasmuslaan 1

Erasmuslaan 1

2221 LN

KATWIJK

€ 615.000,-
k.k.

Luxe en royaal 3-kamerappartement op de 1e woonlaag met uitzonderlijk zonneterras, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en separate fietsenberging met elektra. Gelegen in het in 2012 gebouwde appartementencomplex “Jasmijn”, geniet u van een prachtig uitzicht over een vijverpartij. Dit luxe complex ligt in de kindvriendelijke wijk Park Rijnsoever, dichtbij sportpark De Krom, winkelcentrum Hoornespassage en op loopafstand van de duinen.

Bijzonderheden:
0 Zonnig terras: Het terras (7,27 x 2,97 m) met Metalura balkonbeglazing biedt elk seizoen een heerlijke plek in de zon;
0 Ruime woonkamer: Met pvc-vloer en vloerverwarming, veel lichtinval door zijramen en een gezellig uitzicht;
0 Moderne keuken: Voorzien van een gezellige eetbar en diverse inbouwapparatuur;
0 Gezamenlijke tuin: Aan de achterzijde van het complex, op dezelfde woonlaag;
0 Privévoorzieningen: Inclusief eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een fietsenberging met elektra;
0 Toegankelijkheid: Invalidelift bij de entree en liftinstallatie vanaf de parkeergarage naar de woonetages;
0 Duurzaam: Uitstekend geïsoleerd en zonnig gelegen, met lage energielasten en servicekosten van € 216,03 p/m.

Kortom, deze woning heeft alles wat u zoekt! Oplevering is in overleg, maar kan desgewenst op korte termijn.

Indeling:
Entree met ruime hal, garderobe, videofoon en modern vrijhangend toilet met fonteintje. De royale woonkamer met pvc-voer met vloerverwarming geniet van veel daglicht en geeft via de schuifpui toegang tot het terras op het zuidwesten. De Metalura balkonbeglazing maakt het mogelijk om praktisch het hele jaar door van deze zonnige buitenruimte te genieten.

De open keuken is voorzien van een gezellige eetbar, perfect voor een goed gesprek of een ontspannen moment tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over een apothekerskast, inductiekookplaat, recirculatiekap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

De ouderslaapkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is reeds voorzien van een royale vaste kastenwand. De badkamer is modern betegeld, heeft comfortabele vloerverwarming en is uitgerust met een ligbad, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel.

Tot slot beschikt de woning over een ruime berging met plaats voor de c.v.-ketel en wasapparatuur.

Dit appartement biedt de perfecte mix van ruimte, luxe en comfort, met als extra troef de zonnige ligging op het zuidwesten. Interesse? Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Adres Erasmuslaan 1
Postcode 2221 LN
Plaats KATWIJK
Koopprijs € 615.000,-
Bouwjaar 2012
Woonoppervlakte 95 m2
Kamers 3
Slaapkamers 2
Energielabel

Plattegronden

JEL_7858klv
Kees SchaartRegister Makelaar en Register Taxateur

Is dit jouw droomwoning?

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.

Veelgestelde vragen

Ook bij het kopen van een woonhuis of appartement is er een zekere consumentenbescherming. Dit betekent dat je als koper ook na het sluiten van de koopovereenkomst nog zonder opgave van redenen van de koop kan afzien. Dit is de wettelijke bedenktijd en geldt voor een periode van 3 werkdagen. Deze periode gaat in op het moment dat je als koper een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst hebt ontvangen. De periode kan niet eindigen in het weekend en er mag maximaal 1 weekenddag meegeteld worden. Stel je ontvangt op donderdag een kopie van de volledig getekende koopovereenkomst. Dan eindigt je bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Vrijdag is dag 1, weekend is dag 2 en maandag is dag 3. Er is niet bepaald hoe je de bedenktijd moet inroepen. Een simpel belletje zou dus al voldoende zijn. Wij adviseren je om in het geval je de bedenktijd wilt inroepen dit altijd schriftelijk te doen. Zo kan er nooit betwist worden of je het hebt ingeroepen en of je op tijd was.
Bij de onderhandeling kun je ontbindende voorwaarden meenemen. Een bekende ontbindende voorwaarde is de ontbindende voorwaarde voor het rondkrijgen van je hypotheek, al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. De overeengekomen ontbindende voorwaarde(n) worden vastgelegd in de koopovereenkomst. Wanneer je een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van je hypotheek bent overeengekomen dan is daaraan ook een bedrag gekoppeld. Stel je hebt een hypotheek van € 300.000,- nodig om de woning te kunnen betalen, dan staat in de koopovereenkomst dat je de koop kunt ontbinden als er geen geldverstrekker is die je € 300.000,- wil financieren. Dit zal je echter wel goed gedocumenteerd moeten doen. Je moet kunnen aantonen dat je al het redelijk mogelijke hebt gedaan om de benodigde financiering te verkrijgen en je moet een afwijzing van de hypotheekaanvraag kunnen overleggen. Een ontbindende voorwaarde is altijd voor een bepaalde termijn. Houd deze termijn goed in de gaten, is de datum verstreken dan kun je geen beroep meer doen op de betreffende ontbindende voorwaarde. Op dat moment is de koop definitief. Andere bekende ontbindende voorwaarden zijn een bouwkundige keuring, het verkrijgen van een toestemming of vergunning voor een verbouwing of bijvoorbeeld een asbestonderzoek.
Simpel gezegd zijn roerende zaken die zaken die niet aard en nagelvast zitten. Over sommige zaken bestaat hierover geen twijfel, bijvoorbeeld een keuken. Maar let op, want losse keukenapparatuur is dan weer wel een roerende zaak. Bij aankoop van een huis of appartement maak je afspraken over deze roerende zaken, zodat achteraf geen discussie kan ontstaan over wat er wel en niet bij de woning zou achterblijven. Wij gebruiken hiervoor een zogeheten ‘Lijst van Zaken’. Die laten wij voorafgaand aan de verkoop door de verkoper invullen en voegen we bij de verkoopdocumentatie. Zo weet je als koper voordat je overeenstemming hebt met de verkoper welke zaken er wel en niet achterblijven.  Soms staan er op deze lijst roerende zaken ‘ter overname’. Wanneer je die als koper niet overneemt of hierover expliciet afspraken maakt, zal de verkoper deze zaken meenemen.
De dag waarop je de sleutel ontvangt, noemen wij de datum van oplevering. Op die dag ga je samen met de verkoper naar de notaris waarbij het eigendom officieel wordt overgedragen. Dit is het moment waarop de koper de woning betaalt en de verkoper de koopsom ontvangt. Na deze officiële handeling zul je als koper de sleutels ontvangen. Er is geen vaste termijn waarbinnen je als koper de sleutels krijgt, dit is afhankelijk van wat je als koper en verkoper met elkaar hebt afgesproken. Deze datum wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en is onderdeel van de onderhandeling.
Van der Meer team

We helpen je graag met al je woonwensen.

Verstuurd!

Je bericht is verstuurd en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.