Het derde kwartaal van 2024 is al weer voorbij en heeft enkele interessante ontwikkelingen laten zien. Waar de zomermaanden normaal gesproken rust brengen op de woningmarkt, zagen NVM-makelaars juist een stijgende lijn in het aantal verkopen en de prijzen. Hieronder een samenvatting van de ontwikkelingen.
Hoogste aantal transacties in vier jaar
NVM-makelaars verkochten bijna 37.000 woningen in het derde kwartaal van 2024. Dit is het hoogste aantal in bijna vier jaar en opvallend, gezien het een zomerkwartaal betreft. Gemiddeld worden er in de zomermaanden minder woningen verkocht, maar dit kwartaal was er juist een stijging van 0,6%. Ten opzichte van vorig jaar werden er zelfs 10,9% meer woningen verkocht. Dit toont het vertrouwen van kopers in de markt.
Appartementen blijven populair
De verkoop van appartementen steeg met 18,9% ten opzichte van een jaar eerder. Vooral in het duurdere segment is het aanbod gegroeid. Deze trend bevestigt dat appartementen een populaire keuze blijven voor veel kopers, mede doordat er sinds 2023 meer appartementen op de markt zijn gekomen.
Stabilisatie van prijzen
De prijsontwikkeling in het derde kwartaal laat een minieme stijging van 0,4% zien, wat de gemiddelde transactieprijs op 473.000 euro brengt. Dit is slechts 2.000 euro meer dan het vorige kwartaal. De prijsstijging lijkt een correctie op de sterke stijging van 7,7% in het tweede kwartaal. Op jaarbasis stegen de prijzen met 12,3%, iets minder dan in het voorgaande kwartaal.
Vraagprijs en overbieden
Het verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs blijft nagenoeg gelijk aan het vorige kwartaal, met een gemiddelde overbieding van 4,6%. Dit betekent dat kopers gemiddeld 22.000 euro meer betalen dan de vraagprijs. In twee op de drie gevallen werd er meer betaald dan de vraagprijs.
