Het vierde kwartaal van 2024 was weer een erg drukke tijd in de makelaardij in Nederland. Het woningaanbod groeide aanzienlijk, terwijl woningen met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen snel van eigenaar wisselden. Deze ontwikkeling biedt meer kansen voor woningzoekenden.
De gemiddelde transactieprijs steeg in Nederland in het vierde kwartaal met 9.000 euro tot ruim 483.000 euro. In maar liefst 144 gemeenten ligt dit gemiddelde nu boven de 5 ton. Ook in onze regio, in Lisse bedraagt de gemiddelde transactieprijs nu euro 509.200,–, in Hillegom euro 511.500,–.
Stijgende verkoopcijfers en positief sentiment
Het aantal verkochte woningen door NVM-Makelaars nam sterk toe in het vierde kwartaal. Met ruim 43.000 woningtransacties, bijna 7.000 meer dan in hetzelfde kwartaal van 2023, was de woningmarkt erg in beweging. Het bracht het totale aantal transacties in 2024 op bijna 145.000, een verbetering ten opzichte van de 132.000 transacties in 2023.
De stijging is te danken aan een combinatie van factoren, zoals een dalende hypotheekrente, hogere lonen en het gebruik van overwaarde door doorstromers. Bovendien brachten investeerders meer huurwoningen op de markt, wat het aanbod vergrootte. Appartementen waren bijzonder populair, met meer dan 14.000 verkochte eenheden, een toename van 28% ten opzichte van het vorige kwartaal.
Prijsontwikkeling: gematigd maar stabiel
De gemiddelde woningprijs steeg in het vierde kwartaal met 2,5%, wat een relatief gematigde stijging is vergeleken met eerdere jaren. Op jaarbasis kwamen de prijzen 11,5% hoger uit, met de sterkste stijgingen in kleinere gemeenten. Hoewel de gemiddelde prijs landelijk nog onder de 5 ton blijft, heeft 42% van de gemeenten deze grens inmiddels gepasseerd. In elf gemeenten ligt het gemiddelde zelfs boven de 7 ton.
