Wat is er aan de hand?
Waarom schieten de huizenprijzen omhoog? Wat betekent dit voor kopers en verkopers? Laten we eens kijken naar de laatste ontwikkelingen op de Nederlandse woningmarkt. De NVM-woningmarktcijfers en de analyse van NVM-dochter Brainbay over 2024 laten een duidelijk beeld zien: de woningmarkt zit stevig in de lift.
Meer woningen verkocht
In het tweede kwartaal van 2024 hebben NVM-makelaars ruim 35.000 bestaande koopwoningen verkocht. Dit is een stijging van 3% vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2023 en maar liefst 18% meer dan in het eerste kwartaal van 2024. Dit toont aan dat er meer vertrouwen is onder kopers en dat woningen sneller worden verkocht.
Prijzen stijgen snel
De mediane verkoopprijs van een bestaande woning is gestegen naar 468.000 euro. Dit is een toename van 7,2% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024, een stijging die in de afgelopen 29 jaar slechts één keer eerder is voorgekomen. Vergeleken met het tweede kwartaal van 2023 is de prijs zelfs met 13,6% gestegen. Wat betekent dit? Woningen worden steeds duurder, en kopers zijn bereid om meer te betalen.
Overbieden is de norm>
Twee op de drie woningen zijn boven de vraagprijs verkocht in het tweede kwartaal van 2024. Een kwartaal eerder was dit nog 56%, en een jaar geleden slechts 39%. Dit laat zien dat er veel concurrentie is onder kopers, wat leidt tot overbieden en hogere prijzen.
Meer aanbod>
Gelukkig is er ook goed nieuws: er zijn 41% meer woningen te koop gezet dan in het eerste kwartaal van 2024. Dit is een stijging van 13% vergeleken met hetzelfde kwartaal in 2023. Dit grotere aanbod kan helpen om de druk op de woningmarkt wat te verlichten.
