Een belangrijk onderdeel van de nieuwe wet is dat gemeenten strenger gaan handhaven op te hoge huurprijzen.

Energielabels en WWS-punten

Een andere belangrijke wijziging is dat energielabels nu zwaarder meewegen in de WWS-punten. Woningen met een label A of hoger krijgen extra punten, terwijl woningen met een lager label worden afgewaardeerd. Dit is goed nieuws voor huurders die op zoek zijn naar duurzame woningen, maar het zet verhuurders onder druk om hun woningen energiezuiniger te maken.

Extra voorzieningen: meer punten voor uw woning

Er zijn ook nieuwe voorzieningen toegevoegd aan het WWS die punten opleveren, zoals een elektrische laadpaal of een kokend waterkraan. Dit betekent dat het voor verhuurders loont om te investeren in moderne voorzieningen, want dit kan de huurprijs verhogen binnen de toegestane marges.

Nieuwe boetes voor herhaalde overtreders

Verhuurders die herhaaldelijk in het ongelijk worden gesteld door de huurcommissie, kunnen nu ook hogere boetes verwachten. Dit moet voorkomen dat verhuurders de regels aan hun laars lappen en steeds opnieuw te hoge huurprijzen vragen. Dit nieuwe beleid dwingt verhuurders om zich aan de regels te houden en voorkomt onnodige kosten voor de huurcommissie.

Conclusie: voorbereiden op de nieuwe regels

Als makelaar raad ik zowel verhuurders als huurders aan om zich goed voor te bereiden op deze nieuwe regels. Verhuurders moeten hun huurprijzen zorgvuldig berekenen en hun woningen verduurzamen waar mogelijk. Huurders hebben meer mogelijkheden om hun huurprijs aan te vechten, vooral in het middensegment. Met de nieuwe Wet betaalbare huur verandert er veel, maar met de juiste voorbereiding komt u niet voor verrassingen te staan.