In de vastgoedwereld komt de term overdrachtsbelasting vaak om de hoek kijken. Maar wat houdt het nou eigenlijk in en wat gaat er veranderen? Hier geven we je een snelle update over wat je moet weten.
Hoeveel moet je betalen?
Stel, je koopt een bestaand huis of -appartement in Nederland. Dan moet je in de meeste gevallen overdrachtsbelasting betalen. Dit is een belasting die hoort bij het kopen van een woning. De overdrachtsbelasting is 2% van de prijs van je huis als je zelf langere tijd in die woning gaat wonen en je niet valt onder de regeling voor jonge starters. Maar als je bijvoorbeeld een stukje land zonder huis erop koopt, een vakantiehuis, een huis dat je niet zelf gaat bewonen, een bedrijfspand of een losse garage, dan is het tarief 10,4%.
Voordeeltje voor starters
Ben je jonger dan 35 jaar? Goed nieuws! Sinds 2021 hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen als de prijs van je huis onder de €440.000 (2023) ligt. Dat is een regeling om jonge mensen te helpen bij het kopen van een woning. Maar er zijn wel wat voorwaarden. Je moet bijvoorbeeld zelf in het huis gaan wonen. Ook moet je minstens 18 zijn en jonger dan 35 op het moment dat je bij de notaris de akte van levering tekent. En het moet de eerste keer zijn dat je van deze regeling gebruikmaakt.
Belangrijk: hogere prijsgrens starters in 2024
Vanaf 2024 wordt de prijsgrens van €440.000 verhoogd naar €510.000. Als je van deze verhoogde grens gebruik wilt maken, moet de akte van levering bij de notaris na 31 december 2023 getekend worden. Het moment van tekenen van de koopakte (bij de makelaar) is hierbij niet belangrijk.
