linda@vandermeermakelaars.nl

Schriftelijkheidsvereiste Sinds 2003 is het in Nederland wettelijk verplicht om de koop van een woonhuis schriftelijk vast te leggen. Dit schriftelijkheidsvereiste betekent dat een mondelinge overeenkomst tussen koper en verkoper niet rechtsgeldig is. Pas wanneer de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, is de koop officieel. Deze maatregel is ingevoerd om onduidelijkheid en geschillen over …

De bedenktijd en het schriftelijkheidsvereiste. Twee belangrijke aspecten bij het kopen van een woning. Lees meer »

Het werken in de makelaardij is vrij traditioneel. Ondanks het veranderen van de wereld om ons heen blijft het verkopen van een huis of appartement persoonlijk en gebaseerd op vertrouwen. Wat kan kunstmatige intelligentie (AI)  daar nog aan toevoegen? Is de makelaar straks niet meer nodig? Is het vak makelaar nog wel toekomstbestendig? Wij denken …

Kunstmatige Intelligentie (AI) in de makelaardij Lees meer »

In de makelaardij speelt het bestemmingsplan, en vanaf 1 januari 2024 het omgevingsplan, een belangrijke rol. Deze plannen bepalen de regels voor het gebruik en de ontwikkeling van gronden binnen onze gemeente. De nieuwe omgevingswet zorgt ervoor dat de gemeenten 1 omgevingsplan maken voor hun gebied. De verschillende oude bestemmingsplannen gaan op in het nieuwe …

Overgangsrecht in het nieuwe tijdperk van omgevingsplannen. Lees meer »

Terwijl we het jaar 2024 binnenstappen, is het goed om terug te blikken op de Nederlandse woningmarkt zoals die zich ontwikkelde in het laatste kwartaal van 2023. De recente gegevens, geanalyseerd door brainbay, een dochteronderneming van de NVM, laten een markt zien die zich kenmerkt door veerkracht en dynamiek. Stijging in verkopen In het vierde …

De dynamiek van de Nederlandse woningmarkt. Lees meer »

In 2024 staat de Nederlandse woningmarkt voor enkele belangrijke wijzigingen, die zowel kopers als verkopers moeten kennen. Hieronder bespreek ik de meest relevante veranderingen en wat deze voor jou kunnen betekenen. Verhoging NHG-grens naar €435.000: De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een belangrijk issue op de woningmarkt. Het biedt kopers de kans op een lagere …

Veranderingen woningmarkt 2024. Lees meer »

In een wereld waar technologische vooruitgang en sociale veranderingen elkaar in razendsnel tempo opvolgen, staat ook de makelaardij voor een spannende toekomst. Als makelaars bevinden we ons op het snijvlak van economie, technologie en persoonlijke relaties. Hoe ziet de toekomst van ons beroep eruit, en welke kansen en uitdagingen brengt deze met zich mee? Technologische …

De makelaardij van morgen: een toekomst vol verandering en kansen. Lees meer »

Terwijl de bladeren vallen en we het derde kwartaal van 2023 afsluiten, reflecteren we op een woningmarkt die in constante beweging blijft. Het recente rapport van de NVM en de analyses van NVM-dochter Brainbay bieden inzicht in deze bewegende markt. Meer verkocht In dit ‘traditioneel rustigere’ derde kwartaal hebben NVM-makelaars bijna 33.500 bestaande koopwoningen verkocht. …

Woningmarkt Q3 2023: Meer transacties, stijgende prijzen en toenemende krapte. Lees meer »

In mijn jaren als makelaar heb ik de sleutels overhandigd aan een breed scala aan nieuwe huiseigenaren: van enthousiaste jonggehuwden tot gelukkige gepensioneerden die eindelijk hun droomhuis vonden. Echter, een demografische groep waarvoor de champagne steeds minder vaak wordt ontkurkt, zijn de jonge mensen. Het lijkt erop dat de vastgoedmarkt steeds ontoegankelijker wordt voor hen, …

De Huizenmarkt: Waarom jongeren buiten de boot vallen. Lees meer »

In de vastgoedwereld komt de term overdrachtsbelasting vaak om de hoek kijken. Maar wat houdt het nou eigenlijk in en wat gaat er veranderen? Hier geven we je een snelle update over wat je moet weten. Hoeveel moet je betalen? Stel, je koopt een bestaand huis of -appartement in Nederland. Dan moet je in de …

Check dit: Overdrachtsbelasting, wat is dat eigenlijk? Lees meer »

Na een turbulente periode van onzekerheid begint de Nederlandse woningmarkt weer tekenen van herstel te vertonen. Het tweede kwartaal van 2023 heeft bemoedigende cijfers opgeleverd, waarbij zowel de koopmarkt voor bestaande woningen als de nieuwbouwmarkt duidelijke beweging laat zien. Laten we eens kijken naar de belangrijkste trends en wat dit betekent voor zowel kopers als …

Herstel van de woningmarkt: Een kansrijk perspectief. Lees meer »