In een kindvriendelijk woonomgeving gelegen, verrassend grote eengezinswoning (ca. 132 m2 woonoppervlakte) met maar liefst zes slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden.
Dit royale familiehuis is gebouwd in 1972 en beschikt over een voortuin, een zonnige achtertuin met zonneterras op het zuiden en een stenen schuur. U kunt hier de gehele dag optimaal van de zon genieten.
Het woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving nabij diverse winkels in Katwijk a/d Rijn. Tevens een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44 en N206) en op fietsafstand van NS-station Leiden, centrum Leiden, LUMC, Bio Science park, duinen en het strand.
Het woonhuis is geheel v.v. dubbel glas. Centrale verwarming middels een CV Vaillant ketel en zonnecollectoren zijn ten gunste van een zonneboiler aanwezig. Diverse screens zijn aan achterzijde aanwezig. De royale woonkamer is v.v. een parketvloer en een erker met ruim uitzicht over de omgeving. Kortom een grote ideale eengezinswoning voor lange woonperiode!
Indeling: entree, meterkast, royale woonkamer met parketvloer, erker, goed verzorgde aangebouwde keuken met plavuizenvloer en diverse inbouwapparatuur wo. vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat, koelkast-/vriescombinatie en afzuigkap, tussenhal met licht betegeld vrij hangend toilet.
1e Etage: overloop, overloopkast, grote ouderslaapkamer met balkon aan achterzijde, twee goed formaat kinderslaapkamers en een geheel licht betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en handdoekenradiator. Alle slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren en dubbel glas.
2e Etage: overloop, afsluitbare was-/droog-/ en bergkamer, 3 goed formaat kinderslaapkamers met laminaatvloeren en een dakkapel aan de voorzijde van het woonhuis.
Vlizotrap naar bergvliering met CV Vaillant ketel en een separate zonneboiler.
Kortom een groot familiehuis in een rustige kindvriendelijke woonomgeving voor een lange periode. Interesse? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.
Bijzonderheden:
• Zeer grote eengezinswoning met 6 slaapkamers;
• Royale woonkamer met parketvloer en erker met ruim uitzicht;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Kindvriendelijke locatie nabij diverse scholen en winkels;
• Gunstige ligging t.o.v. LUMC, Bio Science park, NS-station en uitvalswegen;
• Zonneboiler en energielabel C;
• Verkoop en levering door de gemeente Katwijk onder de volgende condities:
– Zelfbewoningsverplichting;
– Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en asbestclausule;
– Notaris keuze voorbehouden aan verkoper;
– Voorbehoud van toestemming tot verkoop en levering door het college van de gemeente Katwijk voor een periode van ca. 5 weken;
– Bij voorstellen met dezelfde condities gaat de keuze van de gemeente Katwijk uit naar de hoogste transactieprijs;
– Dit woonhuis zal worden verkocht door middel van een inschrijving;
– Het inschrijfformulier met daarop uw bieding dient uiterlijk maandag 04 november 2024 om 17.30 uur bij Verhees Notarissen te Rijnsburg binnen te zijn.
Met 6 NVM-makelaars en 7 ondersteuners is er altijd iemand voor je beschikbaar, zodat we je persoonlijk verder kunnen helpen.
van ons aanbod, ontwikkelingen, verhalen en tips.
